{"id":91,"date":"2015-04-27T22:36:31","date_gmt":"2015-04-28T04:36:31","guid":{"rendered":"http:\/\/lucerorealestate.com\/?page_id=91"},"modified":"2015-11-06T10:46:47","modified_gmt":"2015-11-06T17:46:47","slug":"home-seller-tips","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/lucerorealestate.com\/es\/sellers\/home-seller-tips\/","title":{"rendered":"Consejos Inicio Vendedor"},"content":{"rendered":"<h2>Consejos para vender su casa &#8211; C\u00f3mo atraer compradores r\u00e1pidamente<\/h2>\n<p>Ahora es un buen momento para vender su casa en Denver. En 2015, Denver, la ciudad de una milla de altura, ha sido clasificada firmemente en gran demanda de bienes ra\u00edces; y como resultado, los precios de venta de las casas han sido igualmente firmes. Mientras usted se prepara para poner su casa en el mercado, hay algunos pasos que puede tomar que le van a ayudar a asegurarse de que se venda de forma r\u00e1pida y por un buen precio.<\/p>\n<h3>Paso 1: Busque un agente de bienes ra\u00edces<\/h3>\n<p>Uno de los primeros pasos que debe tomar cuando se prepara para vender su casa es trabajar con un agente de bienes ra\u00edces calificado. Aunque no es obligatorio por ley, hay varias ventajas importantes de trabajar con un agente en comparaci\u00f3n a tratar de vender una propiedad por su cuenta:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Los conocimientos adecuados.<\/strong> Agentes de bienes ra\u00edces con licencia tienen la capacitaci\u00f3n y experiencia para poner su casa en el mercado de manera estrat\u00e9gica y para asegurarse de que los compradores potenciales la vean.<\/li>\n<li><strong>El conocimiento del mercado y fijaci\u00f3n de precios.<\/strong>\u00a0Los agentes se dedican a la industria inmobilidaria, est\u00e1n inform\u00e1ndose todos los d\u00edas y conocen su mercado. Con su experiencia, su casa se pondr\u00e1 a un precio adecuado para una venta m\u00e1s r\u00e1pida.<\/li>\n<li><strong>El acceso a los compradores.<\/strong> Su agente tiene acceso inmediato a una red de compradores potenciales a trav\u00e9s de agentes colegas y de herramientas en l\u00ednea.<\/li>\n<li>Un agente pone su propiedad en el mercado y difunde la informaci\u00f3n correspondiente a trav\u00e9s del servicio de listado m\u00faltiple de propiedades (MLS), que asegura que la gente en todo el mundo puede encontrar su perfil. Adem\u00e1s, los agentes son expertos en la comercializaci\u00f3n fuerte y eficaz de su casa en su \u00e1rea local.<\/li>\n<li><strong>Pre-calificaci\u00f3n y la negociaci\u00f3n con los compradores.<\/strong> Cuando llegue el momento de negociar con un comprador potencial, usted puede confiar en la experiencia y la capacitaci\u00f3n de su agente.<\/li>\n<li>Trabajar con un agente significa que usted puede dejar el trabajo de mercadotecnia, de mostrar y vender su casa a su agente. Su tiempo es valioso; y su agente se dedica a asegurar que su casa se venda lo m\u00e1s r\u00e1pido posible.<\/li>\n<\/ul>\n<p>M\u00e1s informaci\u00f3n sobre <a href=\"http:\/\/lucerorealestate.com\/about-us\/our-approach\/\">el enfoque Lucero Real Estate<\/a>.<\/p>\n<h3>Paso 2: El precio de su casa<\/h3>\n<p>Los precios de venta var\u00edan y dependen de una serie de factores, incluyendo:<\/p>\n<ul>\n<li>La demanda actual de viviendas y el n\u00famero de viviendas disponibles para la venta<\/li>\n<li>Las ventas recientes de casas similares a la suya (conocidos como elementos de comparaci\u00f3n)<\/li>\n<li>El valor percibido<\/li>\n<\/ul>\n<p>Su agente de bienes ra\u00edces le guiar\u00e1 a trav\u00e9s del proceso, a medida que usted elija un precio de venta para su propiedad. \u00c9l o ella le explicar\u00e1 las tendencias actuales del mercado, le mostrar\u00e1 las propiedades comparables en su \u00e1rea y le definir\u00e1 el valor percibido de su casa y de su \u00e1rea que puedan tener los compradores potenciales. Juntos decidir\u00e1n el precio de venta que encaje muy bien con el valor percibido &#8211; con el objetivo de atraer varias ofertas s\u00f3lidas lo m\u00e1s r\u00e1pido posible. Adem\u00e1s, su agente le asesorar\u00e1 a usted cuando sea el momento adecuado de reajustar el precio, si es necesario.<\/p>\n<h3>Paso 3: Aseg\u00farese de que su casa luzca bien<\/h3>\n<p>Cuando los compradores potenciales ponen un pie en su casa por primera vez, usted querr\u00e1 que ellos se imaginen lo que ser\u00e1 su vida cuando se muevan a ella- desde disfrutar de su caf\u00e9 de la ma\u00f1ana en el porche delantero hasta tener cenas durantes las festividades en el amplio comedor.<\/p>\n<p>Ayude a los compradores a ver las ventajas de su propiedad inmediatamente, siguiendo estos pasos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Arregle el aspecto exterior.<\/strong> El exterior de la casa es la primera impresi\u00f3n que tendr\u00e1 un comprador. Una casa reci\u00e9n pintada, los arbustos bien recortados y los pasillos limpios \u00a0invitan a la gente a entrar y ver m\u00e1s.<\/li>\n<li>Usted disfruta de su casa a su estilo de vida con cosas por aqu\u00ed y por all\u00e1, pero los compradores necesitan imaginar a su propia familia viviendo all\u00ed &#8211; a su estilo, no el suyo. Retire el desorden y la acumulaci\u00f3n de cosas visibles, ordene bien los closets y los gabinetes de la cocina; y retire sus art\u00edculos personales para crear una presentaci\u00f3n simple, limpia y agradable.<\/li>\n<li><strong>Haga las reparaciones y retoques necesarios.<\/strong> Manchas en las paredes, agujeros de clavos y otras imperfecciones menores pueden dejar a un comprador potencial con la impresi\u00f3n de que la casa est\u00e1 en mal estado. Hacer reparaciones menores y agregarle una capa de pintura fresca neutral puede hacer maravillas.<\/li>\n<li><strong>Considere hacer renovaciones estrat\u00e9gicas.<\/strong> En algunos casos, las renovaciones m\u00e1s importantes pueden ayudarle a vender una casa. El aire acondicionado es un complemento atractivo para los compradores, por ejemplo. Sin embargo, consulte con su agente de bienes ra\u00edces antes de proceder con cualquier proyecto de alto precio. Usted querr\u00e1 estar seguro de que cualquier dinero que usted invierta ahora se traducir\u00e1 en un retorno que valga la pena para lograr una venta m\u00e1s r\u00e1pida o un precio de venta m\u00e1s alto.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>\u00bfTiene preguntas?<\/h3>\n<p>Si tiene preguntas acerca de por d\u00f3nde empezar, p\u00f3ngase en <a href=\"http:\/\/lucerorealestate.com\/contact-us\/\">contacto con nosotros<\/a>. Nuestro equipo de agentes inmobiliarios especializados puede guiarlo mientras se prepara para vender su casa. Incluso si usted no est\u00e1 listo para vender, estamos aqu\u00ed para compartir la informaci\u00f3n necesaria que pueda ayudarle a tomar esta importante decisi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Consejos para vender su casa &#8211; C\u00f3mo atraer compradores r\u00e1pidamente Ahora es un buen momento para vender su casa en Denver. 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